 Kocaeli Çarşı Yapı & İzmit Sanayi Bölgesinde Yatırım Değeri Yüksek T3 Ticari Arsa!

Kocaeli’nin hızla gelişen Çarşı Yapı & İzmit Sanayi Bölgesinde, geleceğe değer katan bir yatırım fırsatı!

Köşe Başı Parsel

Bu bölge, hem lojistik hem ticari açıdan yüksek potansiyeliyle öne çıkıyor.

 Konum: Sanayi Mh. Özsu Sokak – İzmit / Kocaeli

 Parsel: 16 | Ada: 1868

️ İmar Durumu: T3 (Ticari Alan)

 Kat İzni: 3 Kat

 Emsal: %40

️ Subasman Kotu: Zorunlu (Düzenli kot farkı ile modern yapılaşma avantajı)

 Neden Bu Arsa?

T3 Ticari İmar: Ofis, dükkan, showroom veya depo projeleri için uygun yapılaşma hakkı.

%40 Emsal Avantajı: Geniş taban oturumu ile yüksek verimli proje üretme fırsatı.

3 Kat İzni: Maksimum kullanım alanı ve yatırım geri dönüşünü hızlandıran yapı potansiyeli

Subasman Kotu Zorunluluğu: Arsanın çevresel kot düzeni modern, estetik ve planlı projelere uygun

Sanayi Bölgesi Konumu: Özsu ve Beylik sokak bağlantıları ile hem araç hem yaya trafiğine açık ulaşım.

Yüksek Değer Artışı Potansiyeli: Bölgedeki planlı yapılaşma, çevrede hızla artan ticari faaliyetler ve Kocaeli sanayi aksında yer alması sayesinde kısa sürede değer kazanan bir yatırım.